摩根士丹利公司：俄今年仍將位列經濟快速發展國家

俄新網RUSNEWS.CN紐約6月3日電 即將在6月份前來參加聖彼德堡國際經濟論壇的摩根士丹利公司董事會主席約翰.麥克（John J. Mack）認為，儘管受到全球危機和外來投資不足的影響，但俄羅斯今年仍將位居經濟最快速發展國家行列。

他在接受俄新社記者採訪時說：「我們摩根士丹利公司認為，今年經濟發展速度最快的國家預計是中國、印度、巴西和俄羅斯。俄羅斯顯示出了優異的財務狀況和非常低的信貸水準，這都是俄羅斯的關鍵優勢。」
他計畫在論壇期間出席「重新思考全球經濟趨勢」的辯論，辯論中將討論俄羅斯和金磚四國在世界經濟危機後的復蘇時期所起到的領頭軍作用。

他認為，外來投資不足仍然是阻礙俄羅斯經濟增長的因素，外來投資不足既有全球局勢的影響因素，也有像西方投資者認為的俄羅斯對私有權保護不足的因素。

莫斯科市中心店鋪租金狂跌75%

俄新網RUSNEWS.CN莫斯科6月11日電 據俄羅斯《商業諮詢日報》報導，金融危機時期消費者購買力下降，由此引發零售額下滑，商戶不得不關閉店鋪或要求出租方降低租金，導致世界主要商業街商鋪租金出現大幅下跌。結果莫斯科特維爾大街在世界最昂貴街道排名急劇下滑，就在兩年前特維爾大街還曾位居該榜第三的位置，如今排名直落第22位。危機時期莫斯科市中心的商業租金下跌近75%，至每平方米年租金4000美元。

高力國際（Colliers International）分析師稱，2010年春季世界最昂貴商業街排行前三名依次為巴黎香榭麗舍大街（商鋪租金高達13500美元/平方米/年）、紐約第五大道（13400美元）、香港羅素街（13000美元）。法國和美國商鋪租金較2008年夏季分別下降了14%和24%，而中國商鋪租金卻上漲了50%，金融危機前羅素街每平方米年租金僅為8300美元。

高力國際表示，令世界零售市場倍感失望的是莫斯科特維爾大街。2010年春季該街商鋪租金較危機前下降了75%，2008年特維爾大街曾以15800美元/平方米/年的鋪租位居世界最昂貴街道第三，而現在在此買下一平方米僅需4000美元。

其他公司的調查結果也證實了上述資料。Penny Lane Realty公司提供的資料顯示，特維爾大街商鋪租金為每平方米3500-5000美元。Blackwood公司合夥人康斯坦丁.科瓦廖夫指出，這樣的租金指的是頂層商鋪。特維爾大街上一家商場負責人向《商業諮詢日報》透露，目前每平方米租金更為低廉，僅為60000盧布（約合1900美元）。

專家解釋，由於金融危機前莫斯科的商鋪租金被提的過高，才會導致近兩年跌得如此厲害。Penny Lane Realty商業不動產部經理阿列克謝.莫吉拉指出：「特維爾大街上的商店總是因地處超有利位置而被人為提價」。據他介紹，高昂的租金甚至超出了商戶的收入，因此這條大街上的商鋪曾經一直在扮演為該品牌做廣告宣傳的角色。

高力國際商業不動產部代理業務處經理加林娜.馬利博爾斯卡婭對上述觀點表示同意：「商戶原本願意支付高額租金買下特維爾大街的一個鋪位，但在危機時期許多商戶根本負擔不起」。
危機時期無力負擔這些高昂租金的商戶從特維爾大街搬到新的商業中心。科瓦列夫說：「在支付同等租金的情況下他們可以通過高客流來賺取更高的營業額」。其他商戶則試圖與商鋪所有者進行談判，要求降低租金，最後雙方達成了共識。

諮詢公司總經理向《商業諮詢日報》介紹，「亞庫次克鑽石」商鋪未能與出租方談攏，最後搬離了特維爾大街。此外，「達能」也關閉了自己的旗艦店，被「十字街頭-特快」取代。施華洛世奇（Swarovski）被Podium取代，Modart、「健康人」藥店和Mexx也於2010年撤離了特維爾大街，Cinnabon咖啡館入主原Mexx商鋪。

莫斯科市長就開放切爾基佐沃市場問題再次闢謠

俄新網RUSNEWS.CN莫斯科6月9日電 莫斯科市長尤里.盧日科夫8日在TVC電視臺直播節目中說，莫斯科政府不允許在城市管理的土地上開放切爾基佐沃市場。

他說：「莫斯科市管轄土地上的所有問題決議由我們做出，我們不會在這塊土地上開放市場。至於在聯邦管轄的土地上，讓我們看看他們會做出什麼決定」。

他還指出，莫斯科將逐步減少銷售日用品的市場。他強調：「農產品市場不包括在內」。他補充說，莫斯科已經可以採取文明的貿易方式，目前市內有足夠數量的超市和商貿中心，因此可以取消市場。

《生意人報》：俄羅斯對華貿易逆差繼續增加

俄新網RUSNEWS.CN莫斯科6月7日電 經濟危機使得2009年俄羅斯降低了對中國的貿易逆差-從2008年的130億美元減少到了2009年的60億美元。不過，俄羅斯經濟發展部的資料顯示，俄羅斯對華貿易逆差正在重新擴大：今年一季度逆差同比增加了4億美元。今天出版的《生意人報》報導說，俄羅斯對華原油出口的增加已經趕不上俄羅斯居民購買廉價中國商品的開支。

俄羅斯經濟發展部副部長安德列.斯列普涅夫6月1日在俄中投資研討會上公佈了2009年全年和2010年第一季度俄中貿易資料。經濟發展部表示，2009年中國成為俄羅斯第一大進口來源國和第三大出口對象國。俄中貿易額占俄羅斯外貿總額的比例為8.4%。

同2008年相比，2009年俄羅斯對華出口額減少了21.2%（從211.9億美元減少到167億美元），從中國的進口額減少了34.4%（從347億美元減少到228億美元）。這樣，俄羅斯對中國的貿易逆差從2008年的135億美元減少到了2009年的61億美元。儘管2009年原油價格低於2008年平均水準，但中國對俄出口受到的衝擊更大。

俄羅斯從中國進口機電產品、設備和交通工具（占進口的48.6%），以及服裝和鞋類（占19%），即需求彈性更大的商品。俄羅斯主要向中國出口原料：出口的80%為石油、油品、煤炭、原木以及冶金原料和半成品。

根據經濟發展部的資料，2010年一季度俄中貿易額同比增長了52.5%，為119億美元。其中，俄羅斯對華出口同比增長56.2%（從32億美元增加到50億美元），這幾乎完全是由於國際原料價格的上漲造成的。根據財政部的監測資料，2009年1至2月份烏拉爾原油的平均價格為每桶43.6美元，而今年前兩個月的平均價格為72美元。同時，中國對俄出口額增幅略低，為46.8%，即從47億美元增加到69億美元。

莫斯科住房成交量上升但投機者寥寥

俄新網RUSNEWS.CN莫斯科6月4日電 莫斯科的住房交易量繼續上升，而價格實際上沒有變化。市場參與者認為，莫斯科住房市場已經穩定，投機者也失去了興趣。

今天出版的《新聞報》報導說，5月份莫斯科的住房交易量比4月份增長了5%，分別為8,336筆和7,930筆。比去年同期的4,768筆增長了75%。根據聯邦登記局的資料，從2007年初以來，只有2007年12月和2009年12月的交易量更高。

從今年年初以來，住房市場已經滿足了那些被推遲的需求—希望在2008至2009年購房卻因經濟危機而推遲計畫的人。Inkom不動產公司二手房部分負責人謝爾蓋.什洛馬表示，目前進入市場的人是那些現在正準備購房的人。

Gdeetotdom.ru分析中心主任亞歷山大.佩平說：「抵押貸款也影響了住房交易量：銀行已經積累了大量資金，需要向居民發放貸款。自然，這些資金流向了購房貸款」。5月份的房貸交易略低於四月份，為1,665筆，但這已經高於經濟危機前的水準--此前最高的為2007年10月的1,628筆。

Fosborn Home總經理葉蓮娜.波諾馬廖娃說，目前的按揭貸款利率已經降到歷史最低：美元貸款約為9%，盧布為11%。她認為：「潛在的購房者已經明白，目前是購房的最佳時機-利率很低，而價格也不像經濟危機前那麼高」。

不動產分析網站IRN.ru負責人奧列格.列普琴科表示，如果說4月份莫斯科住房價格指數升高了0.5%至1%，到5月底，該指數實際上沒有變化。

什洛馬認為：「我們最終得到了一個正常的房地產市場，儘管交易量有波動，但價格總體上穩定。購買多套房的人和投機者沒什麼可做的，他們撤出了市場，因為已經不可能一個月掙百分之幾十」。Penny Lane Realty總經理格奧爾吉.賈古羅夫則認為：「外匯市場上的任何不穩都會導致對不動產市場興趣的提高。那些在外匯市場上受損的人已經盯上了房地產」。

列普琴科認為，近期莫斯科住房價格將持續穩定甚至停滯。什洛馬對此表示同意，他說到夏季末交易量將會減少，而這未必會影響住房平均價格。